تعرف على أفضل المناطق في أبوظبي للمشاريع الجديدة خارج الخطة في 2025

هناك العديد من الأسباب التي تدفع المرء إلى الاستثمار في مشاريع خارج الخطة في سوق العقارات في أبوظبي. تشتهر عاصمة الإمارات العربية المتحدة بأنها موجهة نحو الأسرة ذات المعيشة الراقية، مما أدى إلى زيادة خيارات العقارات الجديدة في جميع المواقع الأفضل مثل الجزر المزدحمة أو الضواحي الهادئة. هنا، نقدم نظرة موجزة على بعض التطورات التي تتصدر الخطة والتي ستكون مفيدة جدًا للشراء للمستخدمين النهائيين وكذلك المستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثماري مرتفع.

لماذا الاستثمار في الخطة

شراء العقارات تقدم الخطة عادة أسعارًا رخيصة، وشروط الدفع يمكن أن تكون مريحة للغاية، حيث تتاح لك فرصة جني عوائد ضخمة في المستقبل من استثمارك. وهذا ينطبق بشكل خاص على مدينة أبوظبي؛ فهي منطقة تتطور باستمرار بالبنية التحتية الحديثة، ولديها خطط للنمو مدعومة من الحكومة، ومن ثم يجب على المشترين أن يكونوا على دراية بالاستثمار في قيم عقار الغد اليوم.

أفضل المناطق التي بها مشاريع قادمة خارج الخطة

أدناه قمنا بتضمين منطقة من الأعلى مشاريع جديدة لخطة Off-FF في أبوظبي مع رؤى مفيدة من بيوت، البوابة العقارية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

جزيرة الريم

● الواجهة البحرية إيلي ساب من أوهانا

يعد برج إيلي صعب ووترفرونت مبنى فخم مكون من 39 طابقًا يعكس تطور تصميمات الأزياء؛ حيث تم تصميمه مستوحى من أمواج البحر. سيتكون المشروع من 174 منطقة سكنية حصرية. سيتمكن من يعيشون هنا من الوصول إلى المرافق المختلفة التي تعزز التفاعل بين أفراد المجتمع مثل مناطق لعب الأطفال، وملاعب التنس/كرة السلة، وصالة الألعاب الرياضية، وحمامات السباحة الجميلة.

المطور: تطوير أوهانا & ايلي سابي

أنواع العقارات:شقق من 1 إلى 3 غرف نوم، بنتاغوس

التسليم المؤقت: الربع الأول من عام 2027

السعر الابتدائي: 1.85 م.

خطة الدفع: 90/10 (90 % أثناء البناء و10 % عند الانتهاء)

● ريناد من تايجر العقارية

كما ستحتضن جزيرة الريم برج ريناد المذهل، والذي يجمع بين الراحة العصرية وبعض جوانب العمارة الإماراتية التقليدية؛ لذا من المقرر أن يوفر للسكان منازل مجهزة تجهيزاً جيداً ومرافق جماعية تشمل حمامات سباحة ومناطق لعب للأطفال وصالة ألعاب رياضية وغيرها.

المطور: خصائص النمر

أنواع العقارات: شقق من 1 إلى 3 غرف نوم

التسليم المؤقت: الربع الرابع من عام 2026

السعر الابتدائي: 840,000 درهم

خطة الدفع: 70/30 (70 % أثناء البناء و 30 % بعد التسجيل)

جزيرة ياس

● سما ياس من الدار

ومن المقرر أن يكون سما ياس مقراً مستداماً يستهدف الحصول على شهادة LEED الذهبية، وسيحتوي على نحو 234 وحدة سكنية داخل حديقة ياس الجميلة، ويجمع بين تفوق الطهي والعيش الرفيع المستوى من خلال مطعم في الموقع يرأسه طاهٍ أعلى.

المطور: خصائص الدار

أنواع العقارات: شقق دوبلكس مكونة من 2 و3 غرف نوم، شقق حديقة مكونة من 2 و3 غرف نوم، شقق من 1 إلى 3 غرف نوم

التسليم المؤقت: الربع الثالث من عام 2027

السعر الابتدائي: 1.9 مليون.

خطة الدفع: 50/50 (50 % أثناء البناء و 50 % عند الانتهاء)

● سيلينا باي عبر تقرير

يتألف مشروع سيلينا باي من 679 وحدة سكنية، وسيتكون من كتل يصل ارتفاعها إلى ثمانية عشر طابقاً. وتتضمن الشقق الاستوديوهات وكذلك تلك التي تتمتع بمساحة أكبر، كما توجد منازل ومباني مكونة من أربع غرف نوم. ويمكن لمن يعيشون هنا الوصول بسهولة إلى متعة جزيرة ياس، وذلك من خلال النزهات المائية أو أماكن تناول الطعام التي لا تبعد كثيراً.

المطور: خصائص التقرير

أنواع العقارات: من الاستوديو إلى الشقق من 3 غرف نوم ومدن من 4 عائلات

التسليم المؤقت: الربع الرابع من عام 2027

السعر الابتدائي: 1.08 م.

خطة الدفع: 30/70 (30 % أثناء البناء و 70 % عند الانتهاء)

جزيرة السعديات

● نوران تعيش في أدار

يقع مشروع نوران ليفنج بالقرب من منطقة المارينا في جزيرة السعديات، ويضم 372 شقة، وسيستفيد المشترون من خيارات الدفع المريحة، كما سيكونون بالقرب من المرافق المهمة مثل متحف اللوفر أبوظبي ونادي السعديات للدفع، حيث يمكنهم المشاركة في الأنشطة الثقافية أو الترفيهية أنشطة.

المطور: الدار العقارية

أنواع العقارات: شقق من 1 إلى 3 غرف نوم

التسليم المؤقت: الربع الثاني من عام 2027

السعر الابتدائي: 750.000 درهم

خطة الدفع: 65/35 (65 % أثناء البناء و35 % عند الانتهاء)

جزيرة الحديريات

● قصر النوايف من شركة مدن

يتألف مشروع مانشوي نوايف من منازل تحتوي على 6-8 غرف نوم تمامًا مثل تلك الموجودة في نيوبورت هيلز بولاية كاليفورنيا. توفر هذه المنازل إطلالات على المدينة وجزء من الساحل، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المرافق بما في ذلك شاطئ خاص بهم وألعاب أطفال بالإضافة إلى مسجد ونادي صحي مع صالة ألعاب رياضية.

المطور: خصائص مودون

أنواع العقارات: من 6 إلى 8 غرف نوم

التسليم المؤقت: سيتم الإعلان عنه لاحقًا

السعر الابتدائي: 41 م.

خطة الدفع: 40/60 (40 % أثناء البناء و60 % عند الانتهاء)

● فلل نسمة

تحتوي المساكن في الفيلات في الحديريات على 4 إلى 6 غرف نوم وتأتي إما بواجهات جنوب كاليفورنيا أو واجهات معاصرة حديثة. تهدف هذه الفلل إلى توفير الراحة والأناقة، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية الجميلة؛ وقد تم تصميمها بحدائق خاصة وفناء وقرب نادي ريفي قريب.

المطور: مودون العقارية

أنواع العقارات: من 4 إلى 6 غرف نوم

التسليم المؤقت: سيتم الإعلان عنه لاحقًا

السعر الابتدائي: 7.8 مليون.

خطة الدفع: 40/60 (40 % أثناء البناء و60 % عند الانتهاء)

مدينة زايد

● إشبيلية في بلوم لايف

تشتهر بيئة المعيشة في بلوم بجمعها بين الهندسة المعمارية الإسبانية المعاصرة في منطقة البحر الأبيض المتوسط والديكورات الداخلية الحديثة. ويتاح للمشترين خيار الإقامة في فيلات مكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم أو فيلات مكونة من ثلاث إلى ست غرف نوم ومجهزة بلمسات نهائية مميزة ومساحات مفتوحة.

المطور: عقد بلوم

أنواع العقارات: منازل مكونة من 2 و3 غرف نوم، من 3 إلى 6 غرف نوم

التسليم المؤقت: 2027

السعر الابتدائي: 1.78 م.

خطة الدفع: 40/60 (40 % أثناء البناء و 60 % بعد التسجيل)

● أوليفيرا في بلوم لايف

تم تصميم اولفيرا في بلوم لايف لتعزيز التفاعل الاجتماعي، حيث تجعل هذه المرافق المكان مناسبًا لجميع أنواع الأشخاص، بما في ذلك العائلات والمستثمرين؛ على سبيل المثال: صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملعب للأطفال ونادي لعب لهذه الأجواء الهادئة.

المطور: بلوم القابضة

أنواع العقارات: 2 و 3 غرف نوم

التسليم المؤقت: الربع الثالث من عام 2027

السعر الابتدائي: 1.8 م.

خطة الدفع: 50/50 (50 % أثناء البناء و 50 % بعد التسجيل)

خاتمة

في عام 2025، ستوفر أبوظبي العديد من الفرص للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات العقارات والمشاريع خارج الخطةقد يجد العديد من المستثمرين بيئة مواتية لتقدير قيمة العقارات في المدينة بسبب الطلب المستمر على الإيجار، وتحسين البنية التحتية، وأسلوب الحياة الجذاب. لذلك، فإن وضع الأموال أولاً في هذه المجتمعات يمكن أن يكون مناسبًا لتحقيق أهدافك المالية بالإضافة إلى وجودها في مثل هذه المدينة الحيوية والمعترف بها.

أسئلة ذات صلة

س1: هل يمكن للمواطنين من خارج الدولة الاستثمار في العقارات خارج الخطة في أبوظبي؟

ج1: بالتأكيد، لدى العديد من المطورين في مجالات استثمارية محددة خطط شراء مرنة تمكن المشترين من الخارج من الحصول على عقار حر أو مستأجر والاستمتاع بنمو رأس المال في العقار.

س2: هل تتوفر قروض الرهن العقاري للعقارات خارج المخطط أثناء البناء؟

ج2: على الرغم من وجود بنوك قد تقدم قروضًا لشراء العقارات على الخارطة، إلا أن شروط الموافقة عادة ما تكون صعبة للغاية. غالبًا ما يرتبط تبادل الأموال من قبل المقرضين بمراحل معينة من البناء؛ لذلك، يجب على المرء استشارة البنك في مرحلة مبكرة.

س3: ماذا يحدث إذا تأخر البناء عن تاريخ التسليم الأصلي؟

ج3: عادة ما تتضمن اتفاقية البيع والشراء سياسات تأخير التأخير، وفي أغلب الأحيان، سيكون هناك اتصال فوري معك بخصوص هذه المشكلة، وفي حالة بعض المطورين، قد يعرض بعض المطورين خطط دفع أو إعادة ترتيب.